Sakarya · Hizmet bölgesi
Kocaali mimar ve proje çizim hizmeti
Kocaali ve çevresinde yazlık konut, kalıcı konut ve küçük ticari yapılar için mimari proje ve ruhsat hizmeti.
Ofisimiz Kocaali merkezli. Bu ilçeyi haritadan değil, sahadan tanıyoruz: hangi mahallede deniz rüzgârının cepheyi nasıl yorduğunu, kıyı bandında nem ve tuzun hangi malzemeyi kaç yılda yıprattığını, eğimli parsellerde kot farkının ruhsat sürecini nasıl etkilediğini biliyoruz.
Kıyı bandında tasarım
Kocaali'de üretilen yapıların önemli bölümü yazlık kullanım için tasarlanıyor. Ancak son yıllarda kalıcı konuta dönüşen bir eğilim var. İkisi aynı yapı değildir: yazlık konutta yönelim, teras ve gölge kurgusu öne çıkarken, kalıcı konutta ısı yalıtımı, ıslak hacim çözümleri ve kış aylarındaki kullanım senaryosu belirleyici olur. Projeye başlarken bu tercihi netleştiriyoruz.
Denize bakan cephelerde geniş açıklık isteği yaygın. Bunu yaparken cephenin rüzgâr yükünü, doğramanın performansını ve yaz aylarındaki aşırı ısınmayı birlikte çözmek gerekir; aksi hâlde manzara için açılan cephe, klima faturasına dönüşür.
Ruhsat ve imar
Kocaali'de kıyı mevzuatı, imar planı notları ve çekme mesafeleri parselden parsele değişebiliyor. Tapunuzu ve ada-parsel bilgisini paylaştığınızda imar durumunu inceleyip, arsanızda ne yapılabileceğini net biçimde anlatıyoruz — çizime başlamadan önce.
Hizmetlerimiz
- Yazlık ve kalıcı konut mimari projesi
- Betonarme statik proje ve zemin etüdü koordinasyonu
- Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni (iskân) takibi
- Tadilat, cephe yenileme ve güçlendirme
- Küçük ticari yapılar: kafe, market, konaklama birimleri
Kocaali'de
Verdiğimiz hizmetler
- 01 Mimari Projelendirme Avan projeden uygulama projesine, ruhsatlandırmayı da kapsayan uçtan uca mimari projelendirme hizmeti.
- 02 Statik Proje & Mühendislik Betonarme ve çelik yapılar için güncel deprem yönetmeliğine uygun statik çözümler.
- 03 Mimarlık Hizmetleri Kullanıcı odaklı, estetik ve işlevsel mekânlar için özgün mimari tasarım çözümleri.
- 04 İç Mimari & Tasarım Konut, ofis ve ticari mekânlar için malzeme, aydınlatma ve mobilya odaklı iç mekân tasarımı.
- 05 Mühendislik Hizmetleri Mekanik, elektrik ve altyapı projeleri ile keşif, metraj ve teknik danışmanlık.
- 06 Ruhsat & İmar Danışmanlığı İmar durumu, kot-röperli kroki, ruhsat ve iskân süreçlerinin eksiksiz yürütülmesi.
Merak edilenler
Sık sorulan sorular
Mimari proje süreci ne kadar sürer?
Müstakil bir konutta avan projeden ruhsata esas dosyanın tamamlanmasına kadar geçen süre genellikle 4–8 hafta arasındadır. Süre; arsanın imar durumuna, ihtiyaç programının netliğine ve işveren onaylarının hızına göre değişir. Çok birimli ya da ticari yapılarda süre uzayabilir.
Proje bedeli neye göre belirleniyor?
Bedel; yapının brüt inşaat alanına, işlevine (konut, ticari, sanayi), verilecek hizmetin kapsamına (yalnızca mimari proje mi, statik ve ruhsat takibi dahil mi) ve uygulama takibi isteyip istemediğinize göre belirlenir. Arsanın imar durumunu ve ihtiyacınızı öğrendikten sonra net bir teklif sunuyoruz.
Ruhsat işlemlerini de siz mi takip ediyorsunuz?
Evet. İmar durumu incelemesi, kot-röperli kroki, aplikasyon, zemin etüdü koordinasyonu, ruhsat dosyasının hazırlanması ve yapı kullanma izni (iskân) süreçlerini baştan sona biz yürütüyoruz. Kurum yazışmaları ve revizyon trafiği sizin gündeminizden çıkıyor.
Sadece proje çizdirip uygulamayı kendim yaptırabilir miyim?
Elbette. Hizmetlerimizi ayrı ayrı alabilirsiniz. Yalnızca mimari proje, yalnızca statik proje ya da yalnızca ruhsat danışmanlığı şeklinde çalışmak mümkündür. Uygulamayı kendi ekibinizle yürütmek isterseniz, isteğe bağlı olarak şantiye kontrollüğü desteği verebiliriz.
Zemin etüdü şart mı?
Yapı ruhsatı için zorunludur ve teknik olarak da vazgeçilmezdir. Özellikle Adapazarı ve ova kesimlerinde zemin, temel tipini ve taşıyıcı sistemi doğrudan belirler. Etüt raporunu inceleyerek statik çözümü buna göre kurguluyoruz.
Sadece Sakarya'da mı çalışıyorsunuz?
Hayır. Türkiye'nin her yerinde proje üretiyoruz; projeler dijital olarak yürütülüp ilgili belediyeye sunulabiliyor. Ancak ofisimiz Sakarya'da olduğu için bu bölgede saha ziyareti, kurum takibi ve şantiye kontrolü belirgin biçimde daha hızlı ilerliyor.
Tadilat ve güçlendirme projesi yapıyor musunuz?
Evet. Mevcut yapının rölevesini çıkarıp performans analizini yapıyor, güçlendirme ile yenileme arasındaki kararı verilere dayanarak veriyoruz. Cephe yenileme, iç mekân dönüşümü ve ek yapı projeleri de hizmet kapsamımızda.
Üç boyutlu görsel veriyor musunuz?
Evet. Tasarım kararlarının erken ve net biçimde görülebilmesi için fotogerçekçi iç ve dış mekân görselleri, kesit perspektifleri ve talep hâlinde kısa animasyonlar üretiyoruz. Bu, uygulama aşamasındaki sürprizleri belirgin biçimde azaltıyor.
Projeye başlamak için elimde ne olmalı?
Tapu ya da ada-parsel bilgisi yeterli. Bu bilgiyle imar durumunu inceleyip arsanızda ne yapılabileceğini çıkarıyoruz. Varsa mevcut çizimler, zemin etüdü raporu ve ihtiyaç listeniz süreci hızlandırır.
Uzaktan çalışmak mümkün mü?
Mümkün. Görüşmeleri çevrim içi yürütüyor, çizim ve görselleri dijital olarak paylaşıyoruz. Revizyonlar aynı şekilde ilerliyor. Sahada ölçüm ya da kurum işlemi gerektiren aşamalarda ise bölgeye gidiyoruz.
Kocaali ve çevresi