Sakarya · Hizmet bölgesi
Sapanca mimar ve villa projesi
Sapanca'da villa, bungalov ve konaklama yapıları için mimari proje, iç mimari ve ruhsat hizmeti.
Sapanca, göl ve orman arasında sıkışan topografyasıyla Sakarya'nın en özel arazilerine sahip. Burada arsaların çoğu eğimli ve bu eğim, doğru okunduğunda bir kısıt değil, tasarımın en güçlü aracıdır.
Eğimli arazide yapı
Eğimi kazıyarak düzleştirmek yerine, yapıyı kotlara yaymayı tercih ediyoruz. Böylece hem hafriyat maliyeti düşüyor hem de her kattan farklı bir manzara ilişkisi kuruluyor. İstinat duvarı ve drenaj çözümleri projeye baştan dahil edilir; sonradan eklenen çözümler hem pahalı hem çirkin olur.
Villa ve bungalov
Konaklama amaçlı bungalov ile kalıcı villa farklı yapılardır. Bungalovda hızlı yapım, tekrarlanabilir modül ve düşük bakım öne çıkar; villada ise uzun ömür, yalıtım performansı ve kişiye özel plan kurgusu belirleyicidir. İkisini de üretiyoruz, ancak hangi işi yaptığımızı baştan netleştiriyoruz.
Doğayla ilişki
Ağaç dokusunu koruyarak yerleşmek, hem mevzuat hem tasarım açısından doğru olandır. Mevcut ağaçları röleve aşamasında işaretliyor, yapıyı bunların arasına oturtuyoruz.
Sapanca'de
Verdiğimiz hizmetler
- 01 Mimari Projelendirme Avan projeden uygulama projesine, ruhsatlandırmayı da kapsayan uçtan uca mimari projelendirme hizmeti.
- 02 Statik Proje & Mühendislik Betonarme ve çelik yapılar için güncel deprem yönetmeliğine uygun statik çözümler.
- 03 Mimarlık Hizmetleri Kullanıcı odaklı, estetik ve işlevsel mekânlar için özgün mimari tasarım çözümleri.
- 04 İç Mimari & Tasarım Konut, ofis ve ticari mekânlar için malzeme, aydınlatma ve mobilya odaklı iç mekân tasarımı.
- 05 Mühendislik Hizmetleri Mekanik, elektrik ve altyapı projeleri ile keşif, metraj ve teknik danışmanlık.
- 06 Ruhsat & İmar Danışmanlığı İmar durumu, kot-röperli kroki, ruhsat ve iskân süreçlerinin eksiksiz yürütülmesi.
Merak edilenler
Sık sorulan sorular
Mimari proje süreci ne kadar sürer?
Müstakil bir konutta avan projeden ruhsata esas dosyanın tamamlanmasına kadar geçen süre genellikle 4–8 hafta arasındadır. Süre; arsanın imar durumuna, ihtiyaç programının netliğine ve işveren onaylarının hızına göre değişir. Çok birimli ya da ticari yapılarda süre uzayabilir.
Proje bedeli neye göre belirleniyor?
Bedel; yapının brüt inşaat alanına, işlevine (konut, ticari, sanayi), verilecek hizmetin kapsamına (yalnızca mimari proje mi, statik ve ruhsat takibi dahil mi) ve uygulama takibi isteyip istemediğinize göre belirlenir. Arsanın imar durumunu ve ihtiyacınızı öğrendikten sonra net bir teklif sunuyoruz.
Ruhsat işlemlerini de siz mi takip ediyorsunuz?
Evet. İmar durumu incelemesi, kot-röperli kroki, aplikasyon, zemin etüdü koordinasyonu, ruhsat dosyasının hazırlanması ve yapı kullanma izni (iskân) süreçlerini baştan sona biz yürütüyoruz. Kurum yazışmaları ve revizyon trafiği sizin gündeminizden çıkıyor.
Sadece proje çizdirip uygulamayı kendim yaptırabilir miyim?
Elbette. Hizmetlerimizi ayrı ayrı alabilirsiniz. Yalnızca mimari proje, yalnızca statik proje ya da yalnızca ruhsat danışmanlığı şeklinde çalışmak mümkündür. Uygulamayı kendi ekibinizle yürütmek isterseniz, isteğe bağlı olarak şantiye kontrollüğü desteği verebiliriz.
Zemin etüdü şart mı?
Yapı ruhsatı için zorunludur ve teknik olarak da vazgeçilmezdir. Özellikle Adapazarı ve ova kesimlerinde zemin, temel tipini ve taşıyıcı sistemi doğrudan belirler. Etüt raporunu inceleyerek statik çözümü buna göre kurguluyoruz.
Sadece Sakarya'da mı çalışıyorsunuz?
Hayır. Türkiye'nin her yerinde proje üretiyoruz; projeler dijital olarak yürütülüp ilgili belediyeye sunulabiliyor. Ancak ofisimiz Sakarya'da olduğu için bu bölgede saha ziyareti, kurum takibi ve şantiye kontrolü belirgin biçimde daha hızlı ilerliyor.
Tadilat ve güçlendirme projesi yapıyor musunuz?
Evet. Mevcut yapının rölevesini çıkarıp performans analizini yapıyor, güçlendirme ile yenileme arasındaki kararı verilere dayanarak veriyoruz. Cephe yenileme, iç mekân dönüşümü ve ek yapı projeleri de hizmet kapsamımızda.
Üç boyutlu görsel veriyor musunuz?
Evet. Tasarım kararlarının erken ve net biçimde görülebilmesi için fotogerçekçi iç ve dış mekân görselleri, kesit perspektifleri ve talep hâlinde kısa animasyonlar üretiyoruz. Bu, uygulama aşamasındaki sürprizleri belirgin biçimde azaltıyor.
Projeye başlamak için elimde ne olmalı?
Tapu ya da ada-parsel bilgisi yeterli. Bu bilgiyle imar durumunu inceleyip arsanızda ne yapılabileceğini çıkarıyoruz. Varsa mevcut çizimler, zemin etüdü raporu ve ihtiyaç listeniz süreci hızlandırır.
Uzaktan çalışmak mümkün mü?
Mümkün. Görüşmeleri çevrim içi yürütüyor, çizim ve görselleri dijital olarak paylaşıyoruz. Revizyonlar aynı şekilde ilerliyor. Sahada ölçüm ya da kurum işlemi gerektiren aşamalarda ise bölgeye gidiyoruz.
Sapanca ve çevresi